嘉兴首个智慧社区诞生！让老小区也能成为颜值担当

沥青道路干净平整，居民楼外立面红黄相间，统一的红色空调格栅、伸缩晾衣架、防盗窗整齐分布，重新建造的中心广场宽敞明亮，停车位规划整齐……作为嘉兴市老（旧）住宅区的代表之一，桂苑小区在实施改造工程后焕然一新。

综合整治，老小区有了新样子

建造于1999年的桂苑小区，有44幢住宅楼，1535户居民。和很多老（旧）住宅小区一样，有着20年房龄的桂苑早就进入了“老龄”状态，污水横溢、空中飞线、违章搭建、环境脏乱、物业缺失等问题比较突出。

前期，负责老（旧）住宅区改造的专项组通过开展座谈、入户走访等形式，围绕“为什么改、改什么、怎么改、改好了怎么管”四个问题，广泛征求居民意见。在广泛听取意见的基础上，科学编制规划，细化实施方案，把基础设施改造、公共服务提升、环境整治等作为改造重点。

基础设施改造更新。针对雨污不分、管道破损导致的污水横溢，以及“空中飞线”等问题，桂苑小区实施了雨污分流工程，还建设了地下管网，使所有线路入地改造，提升了小区整体感观和安全系数。

南湖区品质办常务副主任方强介绍道：“桂苑小区规模较大，在改造过程中，最基础的雨污分流和管线整治是投入最多的部分。”

因地制宜提升公共服务。通过前期摸底调查，针对小区停车位少、公共服务设施欠缺等问题，专项组也拿出了破解的方案。

如把林荫式停车位作为首选，在原有的150个车位基础上，新增450个左右的车位，既保障居民停车需求，又提升了小区景观绿化。

同时，改造不仅重建了小区中心广场，为居民提供了休闲娱乐区域，还新修了一条环小区绿道，和三水湾公园连通。

打造智慧社区，焕发有智慧的生命力

在本次改造中，市品质办因地制宜，以新型智慧城市建设为牵引，以未来社区建设为标杆，以智慧社区建设为重点，以共建共享为原则，在桂苑小区注入了智慧化元素，引入智慧书屋、健康小屋等未来社区的诸多概念，打造了嘉兴市首个智慧社区。

记者通过实地走访发现，小区南北门口都新安装了门禁系统和人脸识别系统，中心广场旁边的大型电子屏幕滚动播放着当天三水湾农贸市场的各类菜品价格和天气预报……

据了解，桂苑小区还建立了智慧化的安防管理系统，实时监控主次要出入口、公共区域和各条道路的情况，切实保障居民安全。同时，小区内还设立了智慧书屋，和嘉兴市图书馆对接，使居民不仅可以在智慧书屋归还书籍，也可以扫码阅读市图书馆中的电子书，实现不出小区门就能阅览群书。

改造后的桂苑小区“面子”越来越靓，但要想管好改造成果，使小区保持长效的可持续发展，物业是关键。据悉，此次改造后，为了满足小区最基本的物业需求，相关部门、小区业主通过对比多家物业公司价位、协商座谈，敲定由嘉兴健嘉物业管理有限公司进驻桂苑小区，进行科学、完善的后续管理。

老（旧）住宅区改造并非易事，量大面广且情况各异。作为嘉兴中心城市品质提升样板工程之一的桂苑小区，找对了老（旧）住宅区改造的方向，建设了更美好、更有品质、更有效率的居住环境，使居民真正拥有了获得感和幸福感。

方强说道：“周边小区的居民们看到了桂苑小区的成功转变，纷纷要求我们加快步伐，尽快完成其他老（旧）住宅区的改造，我们也更有信心了。”

据悉，作为全市中心城区品质提升的主战场，南湖区计划三年内实施改造老旧住宅区210个、背街小巷236条。

截至目前，累计基本完成118个老（旧）住宅区的改造。2020年，品质办老（旧）住宅区改造将继续加强方案设计，集中力量全面推进改造工程；推进智慧社区建设，丰富和完善嘉兴模式；落实长效管理，促进小区良性循环。同时，老（旧）住宅区改造重点区域将实现由点到面的综合整治，推进片域整治，切实提升中心城区形象。

（原标题《嘉兴首个智慧社区诞生！让老小区也能成为颜值担当》。编辑宋彬彬）