“世界500强”榜单公布 恒大飙升至338位

　　7月20日，《财富》杂志发布2017年“世界500强”排行榜，去年首次上榜的恒大今年以318亿美元的营业收入再度上榜，位列338名，较2016年大幅上升158位。报告指出，恒大是“世界500强历史上排名单年提升最快的企业之一”。

　　未来恒大排名或仍将大幅提升

　　“世界500强”排行榜被认为是衡量全球大型公司的企业实力、规模和国际影响力的重要指标，在全球范围内具有巨大影响力。上榜的中国企业亦多为国家电网、中石油、中石化、工商银行等大型国企，而恒大是其中少有再次上榜的中国民营企业之一。

　　“恒大在排名上大幅提升并不意外。”一名熟悉恒大的市场人士指出，2016年恒大首次上榜时就创造了一个纪录，是全球地产业唯一一家仅用20年即跻身世界500强的民营企业，这与其企业发展战略密切相关。

　　目前，恒大已完成由“房地产业”向“房地产+服务业”转型，产业涵盖地产、金融、健康、文化旅游，不但契合居民的民生需求，还坚持只在国内投资的原则。

　　在这种发展模式下，恒大各项经营指标保持快速增长，截至2016年，营业收入、总资产、销售额、净利润分别增长40倍、21倍、12倍和16倍。恒大去年销售3734亿，成为地产“一哥”。

　　值得注意的是，由于世界500强的评选基于企业的营业收入，而房企销售业绩大部分会在次年才结算成营业收入，因此地产企业在世界500强的排名实际是滞后的。

　　据上述市场人士预测，恒大未来两年的世界500强排名仍将大幅提升：恒大2016年销售3734亿，2017年很大几率突破5000亿，待结算时，年营业收入料达3500亿以上及5000亿左右，按今年的榜单推算，明后两年恒大在世界500强排名将在170名左右及90名左右。

　　多渠道拓利润、降负债

　　根据恒大公告，其前六月销售额已达2440.9亿，同比大增72%，在市场较为平淡的上半年，全年4500亿目标即完成过半，随着下半年楼市传统旺季的到来以及新开盘项目的大增，超额完成目标或许只是时间问题。据了解，恒大下半年预计新开盘项目达223个，远超上半年的79个。

　　今年以来，恒大通过实施“规模+效益”转向、引入700亿战略投资、赎回所有永续债、发行低息长债优化债务结构等一系列举措，带动股价不断上扬。7月20日收市，恒大收报17.30港元，升幅8.12%。

　　今年，恒大引入两批共计700亿战略投资，以2016年年报数据测算，引战完成后恒大净资产将大幅增厚，净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。

　　恒大还全部赎回永续债。今年年初，恒大宣布将在年底前赎回三分之二永续债。截至6月30日，其已提前超额完成目标，赎回了全部永续债，业内预计此举将释放逾百亿股东利润。

　　通过发行低息长期美元债，恒大大幅改善债务结构。今年6月，恒大成功发行38亿美元债券，加上要约交换债券28.24亿美元，合计发债66.24亿美元，利率最低6.25%，期限最长8年。由于此次发债规模大、利率低、期限长，实现长债换短债、低息置换高息，极大改善债务结构。

　　7月17日，野村证券将恒大评级由“持有”升至“买入”，并将今明两年的每股盈利预测分别上调75%及26%，目标价由9.95元，大升至18.5元。“主要是因为恒大上半年土地收购、偿还永续债、第二轮策略投资及出售万科股份等动作。”野村证券表示。