北京中粮广场完成“旧改” 写字楼进入重运营时代

　　新华网北京5月27日电（王日晨）随着中国城市化进程的不断推进以及房地产市场开始进入存量房时代。以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式，日益受到多方的共同重视。

　　一段时间以来，“商改写”成为北京为数不少的传统商业寻求转型的一种趋势。作为“商改写”的典型案例，北京中粮广场C座在经过227个日夜后，终于在今年5月26日完成“旧改”，重装开业。

　　据了解，中粮广场改造前写字楼体量为6万平方米，商业为4.6万平方米，整体配套仅1.4万平方米。改造后，写字楼体量增加到8.6万平方米，同时增加逾1万平方米的联合办公空间。并配备1.6万平方米餐饮配套及1.8万平方米休闲配套。

　　重新入市的中粮广场C座，集进口超市、生态农场、有机餐饮等于一体的生活空间COFCO LIFE（中粮生活），项目依托中粮集团“从田间到餐桌”的强大食品产业链，打造的集有机餐饮、进口超市、生态农场于一体的生活空间，为消费者供应优质食粮。

　　亦有为大量多领域、多行业、多规模的企业混沌存在于一个有足够创新意识与创新业务生态循环网的开放空间COFCO FANTASY（中粮共享办公空间）。通过利用不同企业资源的互补，形成有效的办公服务体系。这实际上是在丰富12万平米空间内的物种多样性，是给处在不同发展阶段的企业及个人提供参考和对标的样本，创造优势互补的契机。

　　“今天我们又把中国的写字楼带入到真正的重运营时代，我们集中粮所有资源进行了精选的商业配备。”在刚刚履新的大悦城地产总经理、北京公司总经理周鹏看来，今天翻起的这个新篇章，更希望的是翻起写字楼的重运营时代，这是一个真正的拥抱运营的时代、拥抱客户的时代。

　　为了让空间内部的需求得到点对点的高效解决，项目方还研发了智慧空间服务系统。于是，Coffice应运而生。Coffice不止是简单易用的APP，这是一套商务办公环境的生态系统，以商业配套为依托、以智慧平台为工具、以多元服务为内容，形成生态系统中的良性循环，构建和引领全新的商务生活方式。

　　作为这套系统的1.0产品，Coffice管家已接入或准备整合的平台内核包括中粮广场周边三平方公里的服务资源、中粮集团产业链资源、互联网服务平台资源等。在帮助楼内用户使用移动端实现办公空间租赁、社区通行、空间预定、活动报名、服务购买、物业保修、投诉建议等的同时，还可以汇集大量数据，分析用户行为。从而实现更加精准的服务推送，达到反哺用户的目的。

　　中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政表示，“我们要做百年的运营商、百年的服务商，这个理念通过中粮广场此次改造的成功证明了我们的选择是市场认可的。中粮广场是一个品牌，通过对这个品牌的成功复制，已经拓展到沈阳、成都。”

　　他指出，中粮的目标不止于对标曼哈顿而是要超越曼哈顿。中粮广场地处长安中心以东，在整个办公楼的未来运营和改造的新的时代下，要成为市场的领跑者。更重要的是伴随着中国经济改革、城市化的进程、城市生活的进一步的提升，公司要提供城市生活的全面运营服务。